Estimation théorique
Chemin des Collines,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Collines,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 70 | RUE HENRI REVOIL | 4 | 117 | 333 | 478720€ | 4092€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 68 | 805 | 230000€ | 3382€ |
2020-03-12 | 42 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 90 | 707 | 263000€ | 2922€ |
2023-04-26 | 59 | RUE MOURGUES | 4 | 77 | 466 | 180000€ | 2338€ |
2022-05-23 | 2 | CHE DES COLLINES | 6 | 125 | 150 | 1000000€ | 8000€ |
2019-10-25 | 33 | RUE HENRI REVOIL | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 71 | 0 | 204100€ | 2875€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GILBERT DRU | 7 | 110 | 370 | 239950€ | 2181€ |
2019-11-26 | 78 | RUE HENRI REVOIL | 6 | 190 | 1523 | 457040€ | 2405€ |
2021-05-07 | 4 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 70 | 397 | 244560€ | 3494€ |
2021-01-08 | 125 | RUE MOURGUES | 4 | 98 | 440 | 258900€ | 2642€ |
2019-05-27 | 3 | RUE GILBERT DRU | 4 | 67 | 386 | 211950€ | 3163€ |
2023-03-24 | 9 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 167 | 600 | 506970€ | 3036€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2021-08-05 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 129 | 0 | 253925€ | 1968€ |
2021-06-15 | 15 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 162 | 272 | 339620€ | 2096€ |
2023-04-12 | 286 | ALL ANDRE NICETTA | 4 | 87 | 511 | 175000€ | 2011€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 87 | 555 | 350000€ | 4023€ |
2020-09-22 | 50 | RUE HENRI REVOIL | 3 | 112 | 314 | 502400€ | 4486€ |
2021-12-22 | 10 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 65 | 404 | 160000€ | 2462€ |
2021-12-01 | 10 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 96 | 235 | 210000€ | 2188€ |
2019-12-13 | 12 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 191 | 204 | 270000€ | 1414€ |
2019-06-21 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 535 | 160000€ | 2353€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PUECH DU TEIL | 5 | 124 | 627 | 207930€ | 1677€ |
2022-03-16 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 704 | 292000€ | 2729€ |
2022-05-19 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 625 | 204470€ | 3007€ |
2022-11-09 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 66 | 723 | 205000€ | 3106€ |
2023-04-03 | 39 | RUE AUGUSTE BOSC | 4 | 63 | 169 | 238000€ | 3778€ |
2022-10-13 | 211 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 108 | 1123 | 370000€ | 3426€ |
2020-06-16 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 108 | 732 | 315670€ | 2923€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 87 | 314 | 257000€ | 2954€ |
2022-04-04 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 8 | 188 | 1074 | 482300€ | 2565€ |
2022-03-10 | 12 | RUE MICHEL ALEXANDRE | 5 | 81 | 568 | 301000€ | 3716€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 94 | 486 | 279760€ | 2976€ |
2022-01-27 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 2 | 48 | 224 | 159000€ | 3313€ |
2019-07-04 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 90 | 206 | 211000€ | 2344€ |
2021-12-06 | 33 | RUE MOZART | 6 | 95 | 341 | 359000€ | 3779€ |
2020-06-05 | 14 | ALL DES ANGLORES | 5 | 78 | 372 | 160000€ | 2051€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU VALLON | 6 | 124 | 640 | 222000€ | 1790€ |
2020-02-24 | 31 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 150 | 288 | 376300€ | 2509€ |
2020-10-01 | 38 | AV GEORGES DAYAN | 4 | 142 | 1283 | 923727€ | 6505€ |
2021-07-13 | 22 | ALL DES ANGLORES | 4 | 70 | 630 | 254000€ | 3629€ |
2019-10-07 | 29 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 6 | 120 | 415 | 262000€ | 2183€ |
2022-09-15 | 24 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 103 | 285 | 397000€ | 3854€ |
2019-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 104 | 317 | 240500€ | 2313€ |
2019-09-30 | 22 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 82 | 227 | 403000€ | 4915€ |
2021-10-28 | 27 | RUE MOZART | 6 | 95 | 422 | 265000€ | 2789€ |
2019-10-18 | 381 | RUE MOURGUES | 6 | 138 | 553 | 337300€ | 2444€ |
2020-08-04 | 60 | IMP DES CHASSELAS | 5 | 100 | 911 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 787 | 361400€ | 3614€ |
2021-09-29 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 70 | 266 | 226000€ | 3229€ |
2019-10-11 | 6 | RUE ARNAVIELLE | 7 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2019-07-24 | 24 | ALL DES ANGLORES | 6 | 147 | 652 | 221000€ | 1503€ |
2023-02-09 | 39 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 296 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-14 | 353 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 140 | 0 | 202000€ | 1443€ |
2019-07-02 | 233 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 121 | 527 | 326500€ | 2698€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MOZART | 5 | 89 | 189 | 261428€ | 2937€ |
2021-03-24 | 131 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 120 | 870 | 319000€ | 2658€ |
2021-01-08 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 0 | 159000€ | 2944€ |
2021-05-31 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 0 | 202000€ | 2658€ |
2022-06-22 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 5 | 105 | 0 | 211000€ | 2010€ |
2019-09-27 | 46 | RUE HENRI ESPERANDIEU | 4 | 83 | 207 | 261150€ | 3146€ |
2022-02-25 | 115 | RUE GRIEG | 4 | 87 | 0 | 153000€ | 1759€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES ANGLORES | 5 | 90 | 410 | 235000€ | 2611€ |
2020-01-15 | 37 | RUE GRIEG | 6 | 133 | 2404 | 261000€ | 1962€ |
2022-10-05 | 26 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 32 | 111 | 132500€ | 4141€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MOZART | 3 | 65 | 235 | 170000€ | 2615€ |
2021-06-22 | 44 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 54 | 327 | 173250€ | 3208€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 5 | 70 | 334 | 295000€ | 4214€ |
2019-12-16 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 145 | 340 | 360750€ | 2488€ |
2021-10-19 | 38 | RUE DU VALLON | 3 | 75 | 510 | 217000€ | 2893€ |
2019-10-28 | 31 | RUE GRIEG | 7 | 128 | 885 | 244000€ | 1906€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 180 | 475 | 460000€ | 2556€ |
2020-12-18 | 72 | IMP GRIEG | 4 | 80 | 492 | 221800€ | 2773€ |
2020-12-14 | 29 | RUE ANTOINE CHAMPROUX | 5 | 70 | 243 | 246000€ | 3514€ |
2021-08-04 | 43 | RUE DES COSTIERES | 5 | 110 | 599 | 239000€ | 2173€ |
2021-01-21 | 9002 | CHE PUECH DU TEIL | 2 | 44 | 100 | 303050€ | 6888€ |
2020-10-22 | 596 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 120 | 499 | 276200€ | 2302€ |
2020-10-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 90 | 420 | 295000€ | 3278€ |
2022-02-28 | 377 | AV DU MAL JUIN | 4 | 100 | 283 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-30 | 142 | IMP DES ACACIAS | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-01 | 146 | IMP DES ACACIAS | 4 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2021-09-24 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2022-06-27 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 249500€ | 2132€ |
2020-04-30 | 26 | RUE ANTOINE CHAMPROUX | 4 | 70 | 402 | 258200€ | 3689€ |
2023-04-04 | 77 | RUE DES COSTIERES | 5 | 112 | 778 | 170000€ | 1518€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 78 | 129 | 167550€ | 2148€ |
2023-01-24 | 68 | RUE DES COSTIERES | 5 | 132 | 840 | 434700€ | 3293€ |
2019-06-20 | 70 | IMP DE LA VAUNAGE | 4 | 152 | 770 | 182000€ | 1197€ |
2023-03-20 | 82 | AV JEAN JAURES | 8 | 239 | 571 | 800000€ | 3347€ |
2022-08-04 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 124 | 102 | 245000€ | 1976€ |
2020-10-20 | 105 | IMP MIREILLE | 5 | 80 | 1910 | 800000€ | 10000€ |
2021-03-22 | 72 | RUE PAUL NICOLAS | 4 | 125 | 866 | 697401€ | 5579€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 95 | 384 | 396500€ | 4174€ |
2019-06-27 | 109 | IMP DES ACACIAS | 6 | 122 | 337 | 227050€ | 1861€ |
2019-12-20 | 3 | RUE ALEXANDRE PIEYRE | 3 | 68 | 248 | 175000€ | 2574€ |
2022-11-28 | 75 | IMP MIREILLE | 4 | 120 | 419 | 305000€ | 2542€ |
2022-11-28 | 9004 | IMP MIREILLE | 3 | 70 | 377 | 205000€ | 2929€ |
2021-01-19 | 267 | RUE DES COSTIERES | 4 | 140 | 613 | 198850€ | 1420€ |
2020-11-27 | 117 | RUE DES COSTIERES | 5 | 123 | 647 | 257000€ | 2089€ |
2022-01-28 | 82 | IMP MIREILLE | 4 | 76 | 622 | 420200€ | 5529€ |
2022-04-29 | 28 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 90 | 480 | 261840€ | 2909€ |
2022-03-22 | 4 | RUE ARMAND COUSSENS | 4 | 92 | 349 | 240800€ | 2617€ |
2019-11-18 | 141 | RUE DES COSTIERES | 5 | 126 | 777 | 160000€ | 1270€ |
2021-02-02 | 11 | RUE ROGER SABATIER | 5 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-21 | 227 | CHE DE PISSEVIN | 8 | 200 | 748 | 1010000€ | 5050€ |
2022-08-11 | 25 | RUE CLOVIS | 4 | 56 | 251 | 243000€ | 4339€ |
2020-01-28 | 315 | CHE DE PISSEVIN | 4 | 90 | 554 | 436199€ | 4847€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE FONT DAME | 2 | 58 | 292 | 120000€ | 2069€ |
2020-01-28 | 355 | CHE DE PISSEVIN | 2 | 70 | 430 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-14 | 9003 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 122 | 837 | 270000€ | 2213€ |
2021-10-21 | 20 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 99 | 961 | 470000€ | 4747€ |
2021-12-15 | 325 | TRA DE PISSEVIN | 4 | 76 | 520 | 180000€ | 2368€ |
2020-10-30 | 144 | CHE LA CROIX DE VAUVERT | 4 | 86 | 0 | 181000€ | 2105€ |
2019-06-28 | 144 | CHE LA CROIX DE VAUVERT | 4 | 88 | 0 | 180705€ | 2053€ |
2022-03-11 | 33 | RUE MARCEL CABOS | 3 | 61 | 161 | 205200€ | 3364€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 170 | 271550€ | 2382€ |
2022-11-30 | 5 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 152 | 280000€ | 2456€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 75 | 413 | 340000€ | 4533€ |
2020-09-02 | 5 | RUE BENOIT GERMAIN | 4 | 86 | 170 | 83500€ | 971€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE FONT DAME | 2 | 42 | 359 | 140000€ | 3333€ |
2022-09-23 | 16 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 48 | 414 | 165000€ | 3438€ |
2020-04-21 | 7 | RUE BENOIT GERMAIN | 7 | 127 | 331 | 257400€ | 2027€ |
2022-02-24 | 149 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 3 | 90 | 260 | 100000€ | 1111€ |
2019-04-30 | 1 | RUE DHUODA | 3 | 60 | 50 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-05 | 11 | RUE GASTON BLANC | 3 | 42 | 282 | 110000€ | 2619€ |
2022-01-03 | 75 | IMP GEORGES GROSEL | 7 | 181 | 1242 | 380000€ | 2099€ |
2020-11-02 | 75 | AV KENNEDY | 3 | 90 | 357 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-16 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 85 | 443 | 227050€ | 2671€ |
2019-08-23 | 14 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-19 | 20 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-04 | 8 | RUE GASTON BLANC | 4 | 82 | 307 | 200000€ | 2439€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 78 | 813 | 298000€ | 3821€ |
2023-02-17 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2022-11-21 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 58 | 0 | 196850€ | 3394€ |
2022-08-25 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 85 | 278 | 224700€ | 2644€ |
2021-05-25 | 9001 | IMP SEVERINE | 3 | 70 | 85 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-20 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 120 | 246 | 220000€ | 1833€ |
2019-05-15 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 194250€ | 2135€ |
2022-09-22 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2022-04-06 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 5 | 95 | 234 | 260000€ | 2737€ |
2020-12-21 | 52 | RUE DU VALLON | 4 | 82 | 133 | 191700€ | 2338€ |
2021-09-03 | 1129 | AV DU MAL JUIN | 4 | 87 | 214 | 220000€ | 2529€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 117 | 235000€ | 2765€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 557 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-16 | 24 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 90 | 645 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 107 | 134600€ | 1819€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 274750€ | 2475€ |
2021-09-30 | 3 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 80 | 400 | 195000€ | 2438€ |